宅基地被别人侵占后该如何进行仲裁?

自家宅基地被他人侵占了,多次沟通对方都不愿意归还,心里特别着急。想知道具体的仲裁流程是怎样的,需要准备哪些材料,还有仲裁结果如果不满意能不能有其他解决办法。
张凯执业律师
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当面临宅基地被别人侵占的情况,想要通过仲裁途径解决,需要了解以下内容:


首先,一般情况下宅基地被侵占不能直接申请仲裁。因为根据相关规定,申请仲裁需要有有效的仲裁协议,若无此协议,仲裁机构将不予受理。


不过,针对宅基地侵占问题,有其他合法的解决途径。当宅基地被侵占时,可先尝试与侵权方进行友好协商,要求其停止侵占行为并归还宅基地。这是最便捷、成本最低的解决方式,双方可以自行协商出一个都能接受的解决方案。


若协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。这些机构在处理农村纠纷方面有一定的经验和权威性,可能会帮助双方达成和解。


若调解也无法解决问题,可依据《土地管理法》第十四条规定,向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。该法律条文明确指出,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。在申请政府处理时,要注意准备好相关证据,比如宅基地证书等能证明宅基地权属的文件,以及对方侵占宅基地的相关证据,例如照片、证人证言等。


倘若对政府所作出的处理结果不满意,根据《土地管理法》第十四条规定,当事人可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院提起诉讼,通过司法途径来维护自己的合法权益。

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