满五唯一需要交多少税？

“满五唯一”是二手房交易中的一个常见概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

在二手房交易中，涉及的税费种类较多，下面来看看“满五唯一”情况下各税费的情况。首先是增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年以上包含了满五的情况，所以满五唯一的房子交易时无需缴纳增值税。

接着是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。所以满五唯一的住房出售时，也不用缴纳个人所得税。

不过，买方可能需要缴纳契税。契税的缴纳标准根据《中华人民共和国契税法》等规定，若买方是首次购房，房屋面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若买方不是首次购房，房屋面积90平方米及以下的，按1%税率征收契税；90平方米以上的，按2%税率征收契税（北上广深二套房契税政策有差异，不执行上述二套房契税政策）。所以，满五唯一的房子交易时，卖方通常不用交税，但买方要根据自身购房情况缴纳契税。