满五唯一是否可以免增值税？

在我国的房产交易中，“满五唯一”指的是房屋产权人拥有的房屋满足两个条件：一是从取得房屋产权证书或者缴纳契税的时间开始计算，到进行房产交易时，时间已经满五年；二是该房屋是产权人在该地区登记在名下的唯一一套住房。

关于“满五唯一”是否可以免增值税，需要分情况来看。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。也就是说，在这些非一线城市，只要房子购买满两年，不管是否“唯一”，对外销售时都能免增值税，“满五唯一”自然也包含在内。

而对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。所以在这四个一线城市，“满五唯一”的普通住房对外销售时可以免增值税，但如果是非普通住房，就不能直接免增值税了。