土地增值税核定征收的最低税率和最高税率分别是多少？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。核定征收是在无法准确核算土地增值税的情况下采取的一种征收方式。

根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）规定，为了规范核定工作，核定征收率原则上不得低于5%，各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。

也就是说，土地增值税核定征收的最低税率原则上是5%。不过，对于最高税率，并没有统一的全国性规定明确其上限。在实际执行中，各地会根据自身的房地产市场情况、税收政策导向等因素，来确定当地适用的土地增值税核定征收率。不同类型的房地产项目，其核定征收率可能也会有所不同。例如普通住宅、非普通住宅、商业用房等，它们的核定征收率可能存在差异。所以，如果想了解具体某个地区的土地增值税核定征收最高税率，需要咨询当地的税务机关。