土地增值税的扣除率是多少？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。而扣除率则是在计算土地增值税时，用于确定可扣除项目金额的比例。

在我国，土地增值税扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金以及其他扣除项目等。不同的扣除项目适用不同的规定和计算方式。

首先，取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。这部分金额通常按照实际发生额进行扣除，不存在扣除率的问题。

其次，房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。这些成本同样是按照实际发生额进行扣除。

对于房地产开发费用，分为两种情况。能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除；不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。这里的5%和10%就是通常所说的扣除率。

与转让房地产有关的税金，包括营业税、城市维护建设税、印花税等。在计算土地增值税时，这些税金可以按照实际缴纳的金额进行扣除。

另外，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。这20%也是一种扣除率，是为了鼓励房地产开发企业进行房地产开发而给予的优惠政策。

以上规定依据的是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则。纳税人在计算土地增值税时，应当按照规定准确确定扣除项目金额和适用的扣除率，以确保纳税申报的准确性。