土地增值税有哪些扣除项？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。在计算土地增值税时，有一些项目是可以扣除的，这些扣除项能够减少应纳税额。

首先是取得土地使用权所支付的金额。这是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。比如，通过出让方式取得土地使用权，支付的土地出让金就属于这一项；如果是通过转让方式取得，支付给原土地使用者的价款也包含在内。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条规定，这是重要的扣除项目之一。

其次是房地产开发成本。它包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。土地征用及拆迁补偿费，比如土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等；前期工程费涵盖规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。这些成本都是在开发房地产过程中实际发生的合理支出，按照规定可以在计算土地增值税时扣除。

再者是房地产开发费用。它是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。具体扣除比例由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

另外，与转让房地产有关的税金。这包括在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。不过，自2016年5月1日全面推开营改增后，转让房地产缴纳的增值税是不可以在土地增值税前扣除的。

最后，如果是从事房地产开发的纳税人，还可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。这是为了鼓励房地产开发企业进行房地产开发而设置的一项优惠政策。