房地产在计算土地增值税时允许加计扣除的税率是多少？

在房地产领域，土地增值税的加计扣除是一项重要的税收政策。下面为您详细解释相关内容。

首先，加计扣除是指在计算土地增值税时，对符合条件的项目成本额外给予一定比例的扣除优惠，目的是鼓励房地产开发等相关活动。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定，对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和，加计20%扣除。也就是说，允许加计扣除的税率就是20%。

具体来说，这里的“取得土地使用权所支付的金额”，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。“房地产开发成本”，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

举例来讲，如果一个房地产开发企业取得土地使用权支付了1000万元，房地产开发成本为2000万元，那么可以加计扣除的金额就是（1000 + 2000）× 20% = 600万元。这600万元可以在计算土地增值税的增值额时扣除，从而减少应纳税额。

不过需要注意的是，加计扣除政策只适用于从事房地产开发的纳税人，如果不是房地产开发企业，就不能享受这项加计扣除优惠。