土地增值税和印花税可以扣除吗?

我在处理一些土地相关的税务事务,涉及到土地增值税和印花税。我不太清楚在计算应纳税额的时候,这两种税能不能扣除,扣除的话有什么条件和规定,希望了解一下相关的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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土地增值税和印花税在特定情况下是可以扣除的。下面我们分别来详细说说。


首先说土地增值税,它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,在计算土地增值税增值额时,与转让房地产有关的税金是可以扣除的。这里的税金包括印花税等。不过,对于房地产开发企业,按照规定,印花税已列入管理费用中,故在计算土地增值税时印花税不再单独扣除。而对于非房地产开发企业,在转让房地产时缴纳的印花税允许在计算土地增值税时扣除。


接着说印花税,它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在企业所得税等计算中,印花税通常是可以在税前扣除的。依据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。这里的税金就包含印花税。也就是说,企业缴纳的印花税只要是与取得收入相关且合理的,就能够在计算企业所得税应纳税所得额时扣除。


总之,土地增值税和印花税在符合法律规定的情况下是可以扣除的,但不同的主体和业务场景,扣除的具体规定和方式会有所不同。

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