契税税率的最新规定是什么？
我最近打算买套房子，听说买房要交契税，但是不太清楚契税税率是怎么规定的。想知道目前契税税率的最新规定是怎样的，是 固定的一个税率，还是根据不同情况有不同的标准呢？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
不过，为了落实税收法定原则，规范优惠政策执行，2023年9月，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，继续实施有关个人所得税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
也就是说，虽然契税法规定的契税税率是3%-5%，但在实际执行中，各地会根据具体情况，对符合条件的购房者给予一定的契税优惠政策。所以，在实际缴纳契税时，要根据当地规定和自身实际情况来确定具体的契税税率。