房屋契税新政策是什么？
我准备买套房子，听说房屋契税有新政策，但不太清楚具体内容。我想知道现在的房屋契税新政策到底是怎样规定的，不同情况契税是怎么收的，比如首套房、二套房这些，希望能有详细解答。
张凯执业律师
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房屋契税是指在房屋买卖、赠与、交换等权属转移过程中，向承受房屋权属的单位和个人征收的一种税。它是房产交易中一项重要的税费。
目前，根据相关规定，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
若购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
值得注意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述第二套改善性住房契税优惠政策，以及有关营业税的优惠政策。另外，具体的契税政策可能会因地区的不同而存在一定的差异，地方政府有可能会根据当地的实际情况，在国家规定的基础上对契税政策进行调整和细化。所以，在实际进行房屋交易时，建议向当地的税务部门或者房产交易中心进行详细咨询，以了解当地最新、最准确的房屋契税政策。