免契税政策的最新规定是什么？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。下面为您介绍一下目前常见的免契税政策规定。

首先，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。这是因为这些单位履行着特定的公共职能，为了保障其公共事业的正常开展，给予税收优惠。依据《中华人民共和国契税法》第六条，该情形免征契税。

其次，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，也可以享受免契税政策。这也是考虑到这些非营利性组织为社会提供了重要的公共服务，减轻它们的负担有利于其更好地开展工作。同样是依据《契税法》第六条的规定。

另外，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。前者是基于婚姻关系的特殊性，夫妻之间的财产变更在一定程度上是家庭内部的调整；后者则是尊重财产在家族内部的合理传承。这些内容也在《契税法》中有所体现。

最后，因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税；因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，省、自治区、直辖市也可以决定免征或者减征契税。不同地区根据自身情况会制定不同的实施细则。