question-icon 免契税政策的最新规定是什么?

我最近打算买套房子,听说有免契税的政策,但不清楚具体内容。想知道现在免契税政策的最新规定是怎样的,满足什么条件能享受这个政策,这些规定又会对我买房产生什么影响,希望能得到详细解答。
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  • #免契税政策
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。下面为您介绍一下目前常见的免契税政策规定。 首先,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。这是因为这些单位履行着特定的公共职能,为了保障其公共事业的正常开展,给予税收优惠。依据《中华人民共和国契税法》第六条,该情形免征契税。 其次,非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助,也可以享受免契税政策。这也是考虑到这些非营利性组织为社会提供了重要的公共服务,减轻它们的负担有利于其更好地开展工作。同样是依据《契税法》第六条的规定。 另外,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。前者是基于婚姻关系的特殊性,夫妻之间的财产变更在一定程度上是家庭内部的调整;后者则是尊重财产在家族内部的合理传承。这些内容也在《契税法》中有所体现。 最后,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税;因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,省、自治区、直辖市也可以决定免征或者减征契税。不同地区根据自身情况会制定不同的实施细则。

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