哪些情况不属于契税征税范围？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。以下为您详细介绍不属于契税征税范围的情况。

首先，根据《中华人民共和国契税法》的规定，土地、房屋权属未发生转移的，不属于契税的征税范围。例如，房地产的出租行为，虽然承租人获得了房屋的使用权，但房屋的所有权并没有发生转移，这种情况下就不用缴纳契税。因为契税是针对产权转移来征收的，只有当产权真正从一方转移到另一方时，才会触发契税的征收。

其次，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，不征收契税。这是基于我国的相关法律规定和传统的继承观念。法定继承人是指在被继承人没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序继承遗产的人，如配偶、子女、父母等。在继承土地、房屋时，这种权属的转移是基于亲属关系和法律规定，并非市场交易行为，所以不用缴纳契税。

另外，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。夫妻作为一个经济共同体，在婚姻关系存续期间对土地、房屋权属进行变更，比如将原本登记在一方名下的房产变更为双方共有，或者相反的变更，这种情况虽然权属发生了变化，但从本质上来说，并没有改变家庭财产的归属性质，所以为了减轻家庭负担，法律规定这种情况免征契税。

总之，判断是否属于契税征税范围，关键在于土地、房屋权属是否发生转移以及转移的具体情形是否符合相关法律规定。如果您在实际生活中遇到契税相关问题，建议咨询当地税务机关，以获得准确的信息。