房子不转让就不用交契税吗？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，就是在房子、土地等不动产的所有权发生变化的时候，新的所有者需要根据不动产的价值交一笔税。

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税的征收前提是土地、房屋权属发生转移。

所以，如果房子不发生转让，也就是其产权没有从一个人转移到另一个人，那么通常情况下是不需要缴纳契税的。契税的缴纳与不动产产权转移这个行为紧密相关，只有当出现符合法律规定的产权转移情形时，才会产生纳税义务。例如，买卖、赠与、互换等使房屋产权发生变化的情况，承受方就需要缴纳契税。但如果房子一直处于原产权人手中，没有进行转让等导致产权变更的操作，自然也就不存在缴纳契税这一回事。