question-icon 房子不转让就不用交契税吗?

我有一套房子,目前没有转让的打算。我听说转让房子要交契税,那我不转让的话是不是就不用交这个契税了?不太清楚相关规定,想了解一下。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。通俗来讲,就是在房子、土地等不动产的所有权发生变化的时候,新的所有者需要根据不动产的价值交一笔税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税的征收前提是土地、房屋权属发生转移。 所以,如果房子不发生转让,也就是其产权没有从一个人转移到另一个人,那么通常情况下是不需要缴纳契税的。契税的缴纳与不动产产权转移这个行为紧密相关,只有当出现符合法律规定的产权转移情形时,才会产生纳税义务。例如,买卖、赠与、互换等使房屋产权发生变化的情况,承受方就需要缴纳契税。但如果房子一直处于原产权人手中,没有进行转让等导致产权变更的操作,自然也就不存在缴纳契税这一回事。

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