个人出租房产是否不需要缴纳契税？

在我国的税收体系中，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是当房子或者土地的主人发生变化的时候，新的主人要交这个契税。

《中华人民共和国契税法》第一条明确规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等行为。

而个人出租房产，只是把房子的使用权在一定期限内让渡给了租客，房子的所有权并没有发生转移。也就是说，房东依然是房子的主人，并没有发生契税法所规定的土地、房屋权属转移的情况。所以，从法律规定来看，个人出租房产是不需要缴纳契税的。因为契税的征收是基于权属转移这个前提条件，出租行为不涉及权属转移，自然就不在契税的征收范围内。