个人出租房产是否不需要缴纳契税?
我把自己的一套房子出租出去了,朋友说个人出租房产不用交契税。我有点疑惑,不太确定是不是这样。我想知道从法律规定上来说,个人出租房产到底需不需要缴纳契税呢?
展开


在我国的税收体系中,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是当房子或者土地的主人发生变化的时候,新的主人要交这个契税。 《中华人民共和国契税法》第一条明确规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、互换)、房屋买卖、赠与、互换等行为。 而个人出租房产,只是把房子的使用权在一定期限内让渡给了租客,房子的所有权并没有发生转移。也就是说,房东依然是房子的主人,并没有发生契税法所规定的土地、房屋权属转移的情况。所以,从法律规定来看,个人出租房产是不需要缴纳契税的。因为契税的征收是基于权属转移这个前提条件,出租行为不涉及权属转移,自然就不在契税的征收范围内。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




