回迁房是否需要交契税？

回迁房是否需要缴纳契税，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下契税是什么。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在房子的产权从一方转移到另一方的时候，需要向获得产权的人征收的一种税。

根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，对于回迁房契税的缴纳问题，如果是按照规定标准取得的拆迁补偿款重新购置住房，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购住房免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。也就是说，如果您拿到的回迁房价值没有超过拆迁补偿款的金额，那么就不用交契税；但如果回迁房价值超过了拆迁补偿款，超出的那部分就需要缴纳契税。

举个例子，如果您的拆迁补偿款是100万元，而回迁房的价值是120万元，那么超出的20万元就需要按照规定的契税税率来缴纳契税。不同地区的契税税率可能会有所不同，一般在1% - 3%之间。

另外，如果是以产权调换方式取得回迁房，并且不支付房屋产权调换差价的，免征契税；支付房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。比如您原来的房子价值80万元，回迁房价值100万元，您需要支付20万元的差价，这20万元就需要缴纳契税。