question-icon 回迁房办理房产证需要交哪些费用?

我家的回迁房马上可以办房产证了,但是不太清楚办理过程中需要交哪些费用。担心到时候费用不明,自己的权益受损。想了解一下具体都有哪些费用要交,好提前做好准备。
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answer-icon 共1位律师解答

回迁房办理房产证时涉及的费用主要有以下几种: 首先是契税。契税是在房屋所有权发生转移时,向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其次是公共维修基金。公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。按照建设部、财政部联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 再者是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证时,需要缴纳房屋总价0.05%的印花税。 此外,还可能有一些小额的费用,比如登记费、工本费等。登记费一般为住宅每套80元,非住宅每件550元;工本费通常是每本10元。不同地区可能会存在一定的差异,具体费用标准建议咨询当地的不动产登记中心。

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