安置房办房产证需要花费多少钱？

最近准备去办安置房的房产证，想提前了解一下具体得花多少钱。怕到时候费用方面有啥没弄清楚的，导致办理不顺利，想知道在办房产证过程中各项费用大概是多少，有没有啥需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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办理安置房房产证所需费用不是一个固定的数字，它由多个部分构成。


首先是手续费，这部分由拆迁人交纳，通常是3元/平方米 。这笔钱用于房产证办理流程中的相关事务。


登记费由被拆迁人来交。住宅的话，是80元/套；非住宅则根据面积不同收费不同，100（含100）平方米以下的80元/宗；100 - 500（含500）平方米以下的120元/宗；500 - 1500（含1500）平方米以下的200元/宗；1500 - 3000（含3000）平方米以下的300元/宗；3000 - 10000（含10000）平方米以下的500元/宗；10000平方米以上的800元/宗。


房屋所有权证书工本费方面，一本是免费的，要是需要多办一本，每增加一本收10元。


证书印花税由被拆迁人交纳，5元/本 。合同印花税按交易额的1‰收取，交易双方各交50% 。


契税同样由被拆迁人交纳。住宅按投资额的1.5%交纳；非住宅按投资额的3%交纳。此外，如果房屋情况复杂，可能还会涉及测绘费等其他费用。


依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书。在取得的房地产开发用地上建成房屋的，要凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由其核实并颁发房屋所有权证书。


总之，在办理安置房房产证前，建议向当地房产管理部门详细咨询，了解清楚当地政策和具体费用标准，避免出现费用方面的问题影响办理进度。


相关概念：

安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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