question-icon 男方买房女方未出资,女方名字写在房产证上有用吗?

我和男朋友准备结婚,他买了房子,但我没出钱。他说要把我的名字加到房产证上,我有点担心,不知道这样做有没有用,会不会只是个形式?想了解下从法律角度看,我名字加上去能有什么权益?
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,男方买房女方未出资但名字写在房产证上通常是有用的。这在法律上可以被视为男方对女方的一种赠与行为。 赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。在房产这种不动产的情况下,当女方的名字被登记在房产证上时,就完成了赠与的公示程序,女方成为了该房产的共有人之一。 依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,女方名字登记在房产证上,就意味着在法律上女方对该房产享有一定的权益。 在一般情况下,如果没有特别约定各自的份额,那么通常会按照共同共有来处理。这意味着女方和男方对该房产共同享有所有权,在处分该房产等重大事项时,需要双方共同协商决定。不过,如果之后双方对房产的归属等问题产生纠纷,法院在审理时会综合考虑各种因素,比如购房资金的来源、双方的约定等。如果男方能证明该赠与是附条件的,比如以结婚为条件,而最终双方未结婚,那么男方可能有权要求撤销赠与。但如果没有类似附条件的情况,且赠与已经完成登记,女方的权益是受法律保护的。

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