拆迁户办房产证要花多少钱?

我家房子拆迁了,现在要办房产证,想知道办房产证具体得花多少钱。担心费用不明确,怕多花冤枉钱,也不清楚各项费用是怎么计算的,就想了解下拆迁户办房产证到底需要多少钱 。
张凯执业律师
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拆迁户办理房产证的费用包含多个方面。首先是登记费,如果是住宅房,登记费是80元/套;非住宅房的登记费按面积计算,100(含100)平方米以下80元,100 - 500(含500)平方米120元,500 - 1500(含1500)平方米200元,1500 - 3000(含3000)平方米300元,3000 - 10000(含10000)平方米500元,10000平方米以上800元。


房屋所有权证书工本费方面,一本是免费的,每增加一本收费10元。


证书印花税由被拆迁人交纳,每本5元。


契税的缴纳情况较为复杂。如果拆迁房建筑面积在120平方米以下(包含120平方米),成交单价低于4600元每平方,且小区绿化容积率在1.0以上,契税按拆迁房成交价钱的1.5%缴纳;若上述条件有任何一条不符,则需缴纳拆迁房成交价钱的3%。依据《中华人民共和国契税法》第四条,契税的计税依据根据不同情况而定,像房屋买卖就是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。


另外,手续费由拆迁人交纳,按每平方米3元的标准计算。


总之,办理房产证的费用因房屋具体情况、所在地区等因素而有所不同。建议在办理时向当地不动产登记中心咨询详细的收费标准和流程,这样就能准确知晓自己需缴纳的费用啦。


相关概念:

登记费:是办理房产证时,向相关部门缴纳用于登记房屋产权信息等的费用。

契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

房屋所有权证书工本费:是制作和发放房产证所收取的成本费用。

证书印花税:是对证书等凭证征收的一种税。

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