question-icon 拆迁房子办房产证具体需要多少钱?

家里的房子拆迁后,现在准备办房产证,但不清楚各项费用的收取标准。想了解不同类型、不同面积的拆迁房,在办理房产证时,具体都要交哪些费用,以及收费标准是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁房子办理房产证所需费用因地区、时间和政策等因素可能有所不同,以下是一些常见的收费项目及标准: **契税**: - 若房屋建筑面积不超过120平米(含),且成交单价低于每平米4600元,同时房屋所在小区绿化容积率达到1.0及以上,按房屋成交价格的1.5%缴纳; - 若有任一条件未达标准,则需按房屋成交价格的3%缴纳。法律依据为《中华人民共和国契税法》第四条规定,契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格等。 **手续费**:一般由拆迁人交纳,标准是3元/平方米。 **登记费**: - 住宅通常是80元/套; - 非住宅的登记费会根据面积大小有所不同,范围在80 - 800元左右波动。 **印花税**: - 房屋所有权证书工本费印花税是5元/本; - 合同印花税按交易额的1‰,交易双方各交50%。 **测绘费**: - 50㎡以下的按80元/宗收取; - 50 - 100㎡的按120元/宗收取; - 101 - 200㎡的按160元/宗收取; - 201 - 300㎡的按200元/宗收取。 需要注意的是,实际办理时应以当地房地产管理部门或相关部门的要求和规定为准。

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