拆迁房子办房产证具体需要多少钱？
家里的房子拆迁后，现在准备办房产证，但不清楚各项费用的收取标准。想了解不同类型、不同面积的拆迁房，在办理房产证时，具体都要交哪些费用，以及收费标准是怎样的。
张凯执业律师
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拆迁房子办理房产证所需费用因地区、时间和政策等因素可能有所不同，以下是一些常见的收费项目及标准：
**契税**：
- 若房屋建筑面积不超过120平米（含），且成交单价低于每平米4600元，同时房屋所在小区绿化容积率达到1.0及以上，按房屋成交价格的1.5%缴纳；
- 若有任一条件未达标准，则需按房屋成交价格的3%缴纳。法律依据为《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格等。
**手续费**：一般由拆迁人交纳，标准是3元/平方米。
**登记费**：
- 住宅通常是80元/套；
- 非住宅的登记费会根据面积大小有所不同，范围在80 - 800元左右波动。
**印花税**：
- 房屋所有权证书工本费印花税是5元/本；
- 合同印花税按交易额的1‰，交易双方各交50%。
**测绘费**：
- 50㎡以下的按80元/宗收取；
- 50 - 100㎡的按120元/宗收取；
- 101 - 200㎡的按160元/宗收取；
- 201 - 300㎡的按200元/宗收取。
需要注意的是，实际办理时应以当地房地产管理部门或相关部门的要求和规定为准。
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