拆迁房办理房产证大概需要多少钱?
我家有套拆迁房,最近打算去办房产证,想提前了解下办房产证得花多少钱。不知道各项费用是怎么计算的,担心费用太高超出预算,所以想问问大家办拆迁房房产证大概都需要哪些费用,具体金额是多少。
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拆迁房办理房产证所需费用不是一个固定数值,会受到多种因素影响,以下为您详细介绍各项费用及法律依据: 首先是契税。如果拆迁房建筑面积不超过120平米(含),成交单价低于每平米4600元,且小区绿化容积率达到1.0及以上,契税按房屋成交价格的1.5%缴纳;若有任一条件不满足,则需按房屋成交价格的3%缴纳。这是为了合理调控房地产交易,《契税法》规定契税税率为百分之三至百分之五 ,各地可在幅度内确定具体税率 。 其次是劳务费用,每平米收取3元。这是办理过程中相关劳务的成本费用。 登记费用方面,建筑面积在100平米以内的拆迁房屋,需缴纳90元;建筑面积介于100至200平米之间,缴纳100元;随着建筑面积每增加100平米,登记费用额外增加10元。这是房屋登记管理部门为了管理房屋产权登记而收取的费用。 测绘费用,建筑面积在50平米以内,需缴纳80元;50至100平米之间,缴纳120元;101至200平米之间,缴纳160元;201至300平米之间,缴纳200元。测绘是为了准确确定房屋的面积和位置等信息,费用根据面积区间收取。 还有印花税,需按房屋成交价格的0.03%缴纳。 相关概念: 契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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