拆迁房办理房产证需要哪些手续？

办理拆迁房房产证，不同地区可能存在一定差异，但一般来说需要以下手续和材料：

首先是需要准备的材料方面：

1. 证件类：被拆迁人身份证，如果被拆迁人是单位，要提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件） ；同时产权人（夫妇）的身份证明、婚姻证明的原件及复印件也需要准备。

2. 房产相关证明：安置房屋所有权证（收原件） 、被拆除房屋所有权证（收原件） 、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件） 、查档证明（收原件）。

3. 其他可能涉及的材料：若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件） ；房屋权属登记申请表（在收件窗口领取，由当事人共同填写） 。此外，有的情况还需要原房产证的档案注销证明、开发商房产证、测绘图纸、不动产销售发票联、契税完税凭证办证联（或契税免税证明） 、共维基金发票联等 。

接着是办理流程：

1. 申请：当事人或者代理人要到当地不动产登记机构办公场所提交申请及上述相关材料 。

2. 受理：不动产登记机构会查看申请材料，如果认为申请材料齐全、符合法定形式，就会受理并书面告知申请人 。

3. 查验：相关部门会对提交的材料进行仔细查验。

4. 实地查看（视情况）：根据实际情况，可能会对房屋进行实地查看 。

5. 缴纳税费：按照规定缴纳契税、公共维修基金等相关税费。比如拆迁户可能需要带上回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税，或者开具契税减免单 。

6. 登记：经过审核后，符合规定的会在不动产登记簿进行登记 。

7. 发证：不动产登记机构根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书，也就是房产证 。

法律依据方面，《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请 。

总之，办理拆迁房房产证要准备好材料，按照流程逐步办理。如果在办理过程中遇到问题，建议及时咨询当地的不动产登记机构或者寻求专业法律帮助。

相关概念：

不动产权属证书：是权利人享有该不动产物权的证明。通俗讲就是证明房子归谁所有的证件 。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，通过登记确定房屋等不动产的产权归属等情况 。

房屋权属登记申请表：是办理房产证时需要填写的表格，里面会涉及房屋相关信息以及申请人信息等内容，用于申请房屋产权登记 。