question-icon 拆迁安置房办理房产证要花多少钱?

我家的拆迁安置房要办房产证了,想提前了解下办房产证得花多少钱。担心费用不明确,怕有额外的支出。想知道具体各项费用是怎么计算的,有没有固定标准,希望能心里有个底,做好预算准备。
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拆迁安置房办理房产证的费用包含多个部分,不同类型的费用有不同的标准。 首先是登记费,如果是住宅房产权证,登记费一般是80元/套;要是非住宅房,登记费和房屋面积有关,收费标准在80元到800元不等。 其次是工本费,也就是证书印花税,是5元/本。 另外还有手续费,由拆迁人交纳,费用为3元/平方米 。 契税方面,情况较为复杂。1997年10月1日前签署合同的按6%收取;1999年7月30日前签署合同的按3%收取;1999年8月1日后签署合同,建筑面积在144㎡以下,且套内建筑面积在120㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上,按1.5%收取。若不满足这些条件,可能按3%等其他比例收取。 劳务费一般按3元/㎡收取;测绘费根据房屋面积不同而不同,例如50㎡以下的按80元/宗收取,50 - 100㎡的按120元/宗收取等。印花税按房屋总价的0.03%收取 。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就表明办理房产证进行登记是具有法律效力的重要行为,而相关费用也是基于法律规定和行政程序所产生的。 不过要注意,以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。 相关概念: 登记费:是办理房产证时,相关部门针对产权登记所收取的费用,用于管理和记录产权信息。 工本费:即证书印花税,是对颁发的房产证这一证书所征收的税费。 手续费:拆迁人在办理房产证过程中需要缴纳的一种费用,和房屋面积挂钩 。 契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,在房产交易和产权变更时会涉及到。 劳务费:在办理房产证过程中可能涉及到的劳务相关费用,一般按面积计算。 测绘费:对房屋进行测量绘图所产生的费用,根据房屋面积不同收费不同。

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