安置房房产证的费用是多少?

我家有套安置房,现在准备办理房产证,但是不清楚具体要花多少钱。想了解下办理安置房房产证会涉及哪些费用,各项费用的标准是怎样的,这些费用加起来大概得多少,有没有什么优惠政策之类的。
张凯执业律师
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办理安置房房产证涉及多项费用,下面为您详细介绍:


首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。依据是《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。


其次是房屋维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体标准由各地规定,依据是《住宅专项维修资金管理办法》。


再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这依据的是《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知 》。


此外,可能还会有证照印花税,一般为每本5元;工本费,通常每本10元等。


不同地区对于安置房房产证办理费用的规定可能存在差异,实际费用要以当地政策和规定为准。在办理前,您可以前往当地的不动产登记中心或者相关部门进行咨询,以获取最准确的信息。

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