拆迁还建房办房产证要交多少钱？

办理拆迁还建房房产证，正常情况下，仅需支付不动产权证书的工本费。

在我国，根据相关规定，工本费的收取标准有明确规范。《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定，不动产登记费按件收取，住宅类不动产登记收费标准为每件80元。这就是办理还建房房产证时最基础的费用。

不过，当还建房进行二次交易时，就会涉及多种税费。

首先是契税，契税是在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税征收标准通常为成交总价的1% - 4%。比如，房屋成交总价是100万，按照这个标准，契税就在1万到4万之间。具体比例会因房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

土地出让金也是一项重要费用。土地出让金因地区差异而有所不同，通常占成交总额的5%左右。它是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。不同城市、不同地段的土地价值不同，所以土地出让金差异较大。

还有个人所得税，比例为成交总额的1%。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在还建房二次交易中，如果满足一定条件，可能可以减免个人所得税，比如房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

此外，办理房产证还可能涉及交易手续费、印花税等费用。交易手续费，如果由售房人交纳，住宅一般是3元/平方米，非住宅是10元/平方米 。印花税按房屋交易价格的0.05%收取。

相关概念：

契税：房屋产权转移时，新业主按产价一定比例交的一次性税收。

土地出让金：政府土地管理部门出让土地使用权，向受让人收取的全部价款。

个人所得税：对个人各项应税所得征收的税。