拆迁房办理房产证需要交多少钱?
我家的房子拆迁了,现在要办理房产证,不知道在办理过程中需要缴纳多少费用,担心费用过高,也不清楚具体有哪些收费项目,想了解一下拆迁房办理房产证到底要交多少钱。
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拆迁房办理房产证所需缴纳的费用会因多种因素而有所不同。下面为您详细介绍可能涉及的费用种类及相关法律依据和大致情况。 首先是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。不过,如果拆迁房是因拆迁而获得的补偿性房产,根据相关政策,在符合一定条件下,契税可能会有减免优惠。 其次是公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般来说,多层住宅以每平米100元左右的标准缴纳,高层全现浇结构则每平米150元左右,高层框剪结构为每平米200元左右。其用途主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。 再者是房屋产权登记费。这是办理房产证时必须缴纳的费用,通常每套房屋80元。若有共有权证增收工本费10元/本。 另外,还可能涉及证照印花税,一般为每本5元。 需要注意的是,各地对于拆迁房办理房产证的费用政策可能会存在差异,具体的费用标准和缴纳要求,建议您咨询当地的不动产登记中心或相关税务部门,以获取最准确的信息。

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