question-icon 办房产证需要交多少钱?

我买了套房子,准备去办房产证,但是不知道要交多少钱。担心费用太高或者被乱收费,想了解下办房产证具体需要交哪些费用,各项费用的标准是怎样的,一共大概要交多少钱。
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answer-icon 共1位律师解答

办理房产证所需缴纳的费用会因房屋性质(如一手房、二手房)、面积大小等因素而有所不同。下面为你详细介绍: 首先是契税,这是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。不过,对于不同情况有相应优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其次是维修基金,它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说,购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。 再者是房屋登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 此外,如果是二手房交易,还可能涉及个人所得税,若满足一定条件可免征。根据规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。如果不满足上述条件,一般按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。还有增值税及附加税等。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的住房包括普通住房和非普通住房。

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