回迁房契税一般交多少？

回迁房契税是在房屋回迁过程中，购房者需要向国家缴纳的一种税费。简单来说，就是在你获得回迁房这个交易行为中要给国家交的一部分钱。

回迁房契税的缴纳比例通常依据房屋面积以及是否为首套房等情况来确定。按照《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过，如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，则免征契税。也就是说，如果回迁房的价值在补偿范围内，这部分就不用交契税；超出的部分，再按照上述规定计算缴纳契税。