契税的税率由谁确定？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房、买地等不动产产权发生变化的时候，需要交的一种税。

关于契税税率的确定主体，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

这意味着，虽然国家规定了契税税率的一个大致范围是3% - 5%，但具体到每个地方适用多少的税率，是由各省、自治区、直辖市这些地方政府结合自身情况，在规定的幅度内先提出一个适用税率，然后要经过同级人民代表大会常务委员会的决定。并且还要把这个决定报给全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，地方政府对于不同的主体（比如个人和企业）、不同的地区（比如城市和农村）、不同类型的住房（比如普通住宅和商业用房）的权属转移，还能确定不同的差别税率。所以，契税税率是由国家规定范围，地方根据实际情况在范围内确定具体适用税率并按程序决定和备案。