question-icon 契税采取的税率形式是什么?

我最近打算买房,听说要交契税,但不太清楚契税采取的税率形式是怎样的。我想了解一下,这个税率是固定的,还是会根据不同情况有变化呢?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #契税税率
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说,契税采取的是幅度比例税率形式。 这种幅度比例税率形式给予了地方一定的自主权,地方可以根据本地的实际情况,在规定的税率范围内确定适合本地的契税税率。例如,对于一些鼓励房地产市场发展、吸引人才购房定居的地区,可能会在法定税率范围内选择较低的税率;而对于房地产市场过热、需要调控的地区,则可能会选择较高的税率。此外,对于不同类型的不动产交易,如普通住宅和商业用房,地方也可能会设置不同的契税税率,以体现税收政策的导向性。

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