契税采取的税率形式是什么？
我最近打算买房，听说要交契税，但不太清楚契税采取的税率形式是怎样的。我想了解一下，这个税率是固定的，还是会根据不同情况有变化呢？希望 懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说，契税采取的是幅度比例税率形式。
这种幅度比例税率形式给予了地方一定的自主权，地方可以根据本地的实际情况，在规定的税率范围内确定适合本地的契税税率。例如，对于一些鼓励房地产市场发展、吸引人才购房定居的地区，可能会在法定税率范围内选择较低的税率；而对于房地产市场过热、需要调控的地区，则可能会选择较高的税率。此外，对于不同类型的不动产交易，如普通住宅和商业用房，地方也可能会设置不同的契税税率，以体现税收政策的导向性。