question-icon 契税采用何种税率形式?

我最近打算买房,听说要交契税,但是不太清楚契税的税率形式是怎样的。我想了解一下,契税到底采用什么税率形式,这样我就能提前做好资金方面的准备,避免到时候手忙脚乱。
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  • #契税税率
answer-icon 共1位律师解答

契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。 关于契税采用的税率形式,根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。这里采用的是幅度比例税率形式。幅度比例税率是指税法规定出最低税率和最高税率,在这个幅度范围内,各地可以根据本地区的实际情况来确定具体适用的税率。 例如,有的地方经济发展水平较高,房地产市场比较活跃,可能会选择接近百分之五的税率;而有的地区为了促进房地产市场的发展,鼓励住房消费等,可能会选择相对较低接近百分之三的税率。并且,对于一些特定的情形,契税法也有相关的优惠政策。比如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。这些优惠政策在一定程度上降低了纳税人的契税负担。

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