契税采用何种税率形式？
我最近打算买房，听说要交契税，但是不太清楚契税的税率形式是怎样的。我想了解一下，契税到底采用什么税率形式，这样我就能提前做好资金方面的准 备，避免到时候手忙脚乱。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
关于契税采用的税率形式，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。这里采用的是幅度比例税率形式。幅度比例税率是指税法规定出最低税率和最高税率，在这个幅度范围内，各地可以根据本地区的实际情况来确定具体适用的税率。
例如，有的地方经济发展水平较高，房地产市场比较活跃，可能会选择接近百分之五的税率；而有的地区为了促进房地产市场的发展，鼓励住房消费等，可能会选择相对较低接近百分之三的税率。并且，对于一些特定的情形，契税法也有相关的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这些优惠政策在一定程度上降低了纳税人的契税负担。