契税的征税范围是什么？
我最近打算买套房子，听说要交契税，但不太清楚契税具体对哪些情况征税。我想了解下，像我买房这种情况肯定要交契税，那除此之外，还有哪些情况属于契税的征税范围呢？
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受权属的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是当土地或者房屋的所有权从一个人手里转到另一个人手里的时候，新拿到这些权利的人要给国家交一笔税。
根据《中华人民共和国契税法》第二条规定，契税的征税范围主要包括以下几种情况：
首先是土地使用权出让。这指的是国家把国有土地的使用权在一定期限内让渡给土地使用者，土地使用者要向国家支付土地出让金，这个时候土地使用者就要缴纳契税。比如开发商从政府那里拿到一块地来建房子，就需要按照规定缴纳契税。
其次是土地使用权转让，不过这里不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。像企业之间转让土地使用权，或者个人把自己拥有的土地使用权转让给他人，这种情况下，获得土地使用权的一方需要缴纳契税。
然后是房屋买卖。当我们购买商品房、二手房等各类房屋时，作为房屋的承受方，都需要缴纳契税。比如你花钱买了一套房子，不管是新房还是二手房，都要根据房屋的价格等因素来计算缴纳契税。
还有房屋赠与。如果有人把自己的房屋无偿送给别人，接受赠与的人要缴纳契税。比如父母把房子赠与子女，子女就需要缴纳契税。
最后是房屋互换。当双方互相交换房屋时，如果交换的房屋价格有差价，由支付差价的一方缴纳契税。比如甲用 一套价值100万的房子和乙价值120万的房子互换，甲需要支付20万差价，那么甲就要针对这20万缴纳契税。
总之，只要涉及土地、房屋权属的转移，一般都在契税的征税范围之内，但具体的征收标准和细节可能会因地区、政策等因素有所不同。