契税的纳税人是在我国境内吗？
我最近打算买套房子，听说要交契税。我不太清楚契税纳税人的范围，想知道契税的纳税人是不是限定在我国境内呢？我在国内买房，是不是就肯定算契税纳税人呀？
张凯执业律师
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契税的纳税人的确是和在我国境内有密切关系。简单来说，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确指出了两个关键要素，一是“在中华人民共和国境内”，这限定了地域范围；二是“承受土地、房屋权属”，这明确了纳税人的角色，也就是获得土地、房屋产权的一方。
例如，当你在国内购买一套商品房，从开发商那里获得了房屋的产权，此时你就是契税的纳税人，需要按照规定缴纳契税。又或者，你通过受让的方式获得了一块土地的使用权，这也属于土地权属的转移，你同样成为了契税纳税人。所以，只要是在我国境内发生土地、房屋权属的转移，承受这些权属的单位和个人就都属于契税的纳税人。