买房就需要交契税吗？
我刚买了套房子，不知道是不是买房就得马上交契税，不太清楚契税缴纳的时间节点。想问问大家，是只要买房就必须立刻交契税，还是有其他的规定和时间要求呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
关于买房是否就交契税，答案是否定的。买房时并不是马上就要交契税，一般在办理房屋产权登记手续的时候才需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说，从签订合同到办理产权登记手续之间有一段时间，在办理产权登记手续之前完成契税缴纳即可，并非买房就交。
实际操作中，不同地区对于契税缴纳时间可能存在一定差异。有些地方要求在交房前缴纳契税，有些地方则规定在签订购房合同后的一定期限内缴纳。所以，购房者需要按照当地规定的时间节点来缴纳契税。如果未按照规定的期限缴纳契税，根据相关规定，可能会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，购房者要及时关注当地契税缴纳政策和时间要求，避免产生不必要的费用。