契税是否实行地区差别比例税率？
我最近打算买房，听说契税好像是实行地区差别比例税率。我不太明白这是什么意思，想知道是不是真的实行这种税率，不同地区的契税差别到底是怎样规定的呢？希望能有专业人士给我讲讲。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税实行地区差别比例税率这一说法是正确的。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
也就是说，国家规定了契税税率的一个范围是3% - 5%，各地方政府可以根据本地区的实际情况，在这个范围内确定适合当地的具体契税税率。例如，有的地区可能因为房地产市场的情况，会把普通住房的契税税率定得相对较低，以鼓励居民购房；而对于一些高档住宅或者商业用房，可能会适用相对较高的税率。这种地区差别比例税率的设置，使得各地能够根据自身经济发展水平、房地产市场状况等因素来灵活调整契税政策，以更好地适应本地的实际需求。