二套税费的最新政策是什么？

在我国，购买二套房涉及到多种税费，下面为您详细介绍二套税费的最新政策。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，对于二套房契税有具体优惠政策。如果购买的二套房是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里所说的家庭唯一住房和二套房的认定，通常是以购房所在地的房屋登记信息系统所记载的住房数量为依据。

其次是增值税。如果卖方出售的二套房购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买时间超过2年（含2年）的，免征增值税。该政策适用于北上广深之外的地区。而在北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

再者是个人所得税。如果卖方转让的二套房能够提供房屋原值凭证，一般按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，适用20%的税率。若不能提供房屋原值凭证，则通常按住房转让收入的1% - 3%核定征收个人所得税。