关于二手房交易税费的最新规定是什么？

二手房交易税费指的是在二手房交易过程中，买卖双方按照国家规定需要缴纳的各种税费。下面来详细介绍各项税费的最新规定。

首先是契税，它是由购房者缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

增值税及附加税方面，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的附加税包括城市维护建设税、教育费附加等，通常是在增值税的基础上按一定比例征收。

个人所得税一般由卖方缴纳。若能提供房屋原值凭证，按照财产转让所得的20%计征；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%计征。不过，如果是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此外，还有印花税等其他税费。在二手房交易中，印花税的税率为0.05%，但对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 这些规定可能会根据不同地区有所差异，具体的税费缴纳情况还需要咨询当地的税务部门。