房屋买卖双方各应负担的税费比例是怎样的？

在房屋买卖中，买卖双方承担的税费及比例各有不同。

首先是买方承担的税费：契税是比较重要的一项。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，买新房子时，契税一般为购房总价的3 - 5% ，不过不同的省市自治区税率存在差异，普通商品住宅减半，即1.5 - 2.5% 。比如购买一套价值100万的普通商品住宅，若当地契税税率为2%，则需缴纳契税2万元。另外，印花税方面，买卖双方要按房屋买卖成交价的0.3‰交纳印花税，也就是房屋成交价100万的话，需缴纳300元印花税 。还有房屋所有权登记费，如果是住房，每套收费标准为80元；住房以外其他房屋所有权登记费，按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。

接着是卖方承担的税费：如果卖方出售的是普通房屋且产权在五年以上，通常没有税费。但要是特殊住房，可能有10%的土地出让金。若普通房屋产权在五年以下，就有7.5%左右的税费总额要缴纳。这里面个人所得税1%，营业税5.5%（房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳 ），土地增值税1% 。例如房屋价值100万，产权不满五年，那么需缴纳个人所得税1万元、营业税5.5万元、土地增值税1万元，共计7.5万元。此外，印花税同样要按房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

总之，房屋买卖涉及的税费种类和比例较为复杂，不同情况会有不同的税费负担，在实际交易时要仔细了解当地规定。