question-icon 男方婚前按揭买房,离婚时该如何分配?

我最近正面临离婚问题,老公在婚前按揭买了一套房。这些年我也有帮忙还房贷,现在不清楚这套房子在离婚时会怎么分,想了解一下按照法律规定,我能争取到什么权益,房子到底会怎么分配 。
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男方婚前按揭买房,离婚时的分配需分多种情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果男方婚前按揭买房,且在婚后一直用自己的个人婚前财产还贷,那么这套房子毫无疑问属于男方个人财产,离婚时女方无权分割。 要是婚后是用夫妻共同财产还贷 ,比如用婚后所得的工资还贷(婚后所得财产一般归夫妻共同所有,除非有明确约定),这种情况下,虽然房子的产权一般归登记方即男方,但在离婚时,女方有权分割婚后共同还贷的部分及其对应的房屋增值部分。通常的做法是,房屋归男方所有,男方需要对女方进行相应补偿,补偿的数额要综合考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。 另外,如果夫妻双方有关于财产的特别约定,比如约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,那么房子属于他的个人财产;又或者夫妻双方对该房屋有协议约定,那就按照协议来处理。 如果夫妻双方就房屋分配协商不成,还可以向人民法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 个人财产:就是属于夫妻一方单独所有的财产,其他人没有权利进行分配和处置。 夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在离婚时一般要进行分割 。

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