男方婚前按揭买房，离婚时该如何分配？

男方婚前按揭买房，离婚时的分配需分多种情况来看。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果男方婚前按揭买房，且在婚后一直用自己的个人婚前财产还贷，那么这套房子毫无疑问属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。

要是婚后是用夫妻共同财产还贷 ，比如用婚后所得的工资还贷（婚后所得财产一般归夫妻共同所有，除非有明确约定），这种情况下，虽然房子的产权一般归登记方即男方，但在离婚时，女方有权分割婚后共同还贷的部分及其对应的房屋增值部分。通常的做法是，房屋归男方所有，男方需要对女方进行相应补偿，补偿的数额要综合考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。

另外，如果夫妻双方有关于财产的特别约定，比如约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，那么房子属于他的个人财产；又或者夫妻双方对该房屋有协议约定，那就按照协议来处理。

如果夫妻双方就房屋分配协商不成，还可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

个人财产：就是属于夫妻一方单独所有的财产，其他人没有权利进行分配和处置。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，在离婚时一般要进行分割 。