协议离婚房子归儿子是否有效?

我和配偶打算协议离婚,我们商量着把房子归儿子。但我心里有些没底,不知道这样的约定在法律上有没有效。主要就是想弄清楚,这种把房子给儿子的离婚协议,到底能不能得到法律认可,会不会有啥问题。
张凯执业律师
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协议离婚时约定房子归儿子一般是有效的。


首先,每个人都有权利处置自己的财产。夫妻离婚时,对于共同财产可以自行协商分配。只要双方都同意将房子给儿子,这就属于夫妻对共同财产进行的处分行为。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。在协议离婚将房子归儿子这件事情上,只要夫妻双方都具有完全民事行为能力,是真心愿意把房子给儿子,协议内容也没有违法违规以及违背道德伦理,那么这个约定就是有效的。


同时,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。所以,从这方面也能说明,只要夫妻协商一致把房子给儿子,法律是认可的。


不过需要注意,如果没有办理房产过户手续,在法律层面上房产依然登记在夫妻名下,可能会存在一些风险。比如一方对外有债务,债权人可能会要求查封该房产。而且在未过户前,虽然协议有效,但从物权角度房子还不完全属于儿子。要是真发生了纠纷,孩子可以凭借着离婚协议来主张自己的权利,要求对方帮忙办理过户手续等。总之,协议离婚房子归儿子在符合条件下是有效的,但后续最好及时办理过户等手续保障权益。


相关概念:

民事法律行为:简单说就是民事主体通过自己的意思表示,设立、变更、终止民事法律关系的行为。像我们平常签合同、立遗嘱等都属于民事法律行为。

公序良俗:指公共秩序与善良风俗。公共秩序就是社会正常运转的一般秩序;善良风俗就是社会公认的良好道德风尚。比如不能在协议里约定一些违背道德伦理、损害社会公共利益的内容。

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