离婚协议上写的房子归孩子是否有效?

我和配偶打算离婚,在商量离婚协议。我们有套房子,想在协议里写明归孩子。但又担心这样写有没有法律效力,所以想问问这种在离婚协议上写房子归孩子的情况到底有没有效啊?
张凯执业律师
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离婚协议上写的房子归孩子一般是有效的。首先,离婚协议本质上是夫妻双方意思自治的体现,只要夫妻双方协商一致且内容不违反法律规定和公序良俗,不涉及恶意串通、欺诈欺骗等情形,那么这个协议就是有效的。这遵循了《民法典》中民事主体从事民事活动应当遵循的自愿原则,即按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。同时,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。


离婚协议里约定房子归孩子,这可以看作是一种赠与协议。《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在这种情况下,夫妻双方作为赠与人,将房子赠与孩子这个受赠人。


如果房子是夫妻共同财产,父母离婚时双方自愿将其协议归子女所有,法律是允许的。因为共同财产所有人协商一致,有权将共同财产的全部或部分赠与给第三方。要是房子属于夫妻一方的个人财产,那么只需要所有权人自行决定赠与子女即可。比如,一方用自己的婚前财产购买的房子,就属于个人财产,他/她有权决定将房子赠与孩子。


不过,如果存在一些特殊情况,比如赠与行为违反法律规定,像存在损害债权人利益等情况,那么该赠与条款可能会被认定无效 。相关概念:(意思自治:就是民事主体可以按照自己的想法和意愿去处理自己的事务,决定民事法律关系的设立、变更和终止。公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,指的是社会正常运转的一般秩序和社会所倡导的良好道德风尚。赠与合同:一方把自己财产无偿给另一方,另一方接受的合同 )

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