建筑违法但被强拆了该怎么赔偿?房屋拆迁补偿的项目都有哪些?

我家有一处建筑,相关部门说这是违法建筑然后直接强拆了。我想知道这种情况能得到赔偿吗?要是能赔该怎么计算赔偿金额?另外,我也想了解一下正常房屋拆迁补偿都包含哪些项目,想提前弄清楚这些,心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来说建筑违法但被强拆的赔偿问题。一般情况下,违法建筑本身不受法律保护,如果认定为违法建筑且依法定程序强拆,通常是没有补偿的。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《城乡规划法》也有类似规定,未取得建设工程规划许可证等违法建设,可责令停止建设、限期拆除等。


不过,如果强拆程序违法,比如没有按照《行政强制法》第四十四条规定进行公告等法定程序,当事人可以请求行政赔偿。赔偿范围可能包括被埋物品及房屋装修的损失、房屋价值的损失、因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等 。《国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员违法造成财产损害的,受害人有取得赔偿的权利。


再说说房屋拆迁补偿的项目:

1. 房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿:这是主要补偿内容,补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2. 临时安置补助费:拆迁人要提供符合标准的房屋用于安置。过渡期限内,被拆迁人自行安排住处的,拆迁人需支付;使用拆迁人提供周转房的,则不支付。因拆迁人责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人等要增加补助费。

3. 搬迁补助费:拆迁住宅房屋,根据原住房建筑面积和规定补助标准计算;拆迁非住宅房屋,还包括设备搬迁、安装费用以及无法恢复使用设备按重置价结合成新结算的费用。如果拆迁人负责搬迁,则不再支付。

4. 搬迁奖励:很多地方有规定,被拆迁方在规定时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房可获得奖励。

5. 停产停业补偿:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮信罪和诈骗罪共犯有哪些区别?

我朋友涉及到了相关案件,但不太清楚到底是帮信罪还是诈骗罪共犯。具体就是他帮别人提供了一些网络技术支持,也拿了报酬,但不确定这种行为该怎么定性。想了解下这二者具体在哪些方面存在区别。

行政拘留15天可以保释吗?如果可以,保释金是多少?

我因为一些事可能面临行政拘留15天,听说有保释这回事,就想了解下在这种情况下能不能保释呀?要是能保释,得交多少钱呢?特别想弄清楚这方面规定,心里好有个底。

五个子女可以不赡养继父吗

我现在面临一个难题,母亲再婚后,继父和我们一起生活了一段时间。如今继父年纪大了,可我们五个子女对于是否要赡养他意见不一。我想知道,从法律角度来讲,我们五个子女可以不赡养继父吗?主要是想弄清楚法律上的规定和界限到底是怎样的 。

对成都市新都区交警的事故责任认定不满意该怎么办?

在成都市新都区发生了交通事故,交警给出的责任认定我觉得不合理,心里很郁闷,也不知道该怎么处理。我想知道有什么合法有效的途径可以解决这个问题,能不能改变这个责任认定结果,希望能得到专业的解答。

消费者赔偿权益与敲诈勒索有什么区别?

在消费过程中遇到问题,想维护自己权益获得赔偿,可又怕行为不当被认定为敲诈勒索,所以想搞清楚消费者赔偿权益和敲诈勒索到底有哪些明显的区别,在遇到事情时能正确判断和处理,避免出现法律风险。

小事故交警要扣车吗,该怎么处理?

我开车时和另一辆车发生了小事故,车只是有点刮擦,人都没事。但交警来了之后说可能要扣车,我不太明白小事故也要扣车吗?要是真扣车了,后续该怎么处理呢?

单位辞退员工补偿金是否包括五险?

我被单位辞退了,单位说给的补偿金里包含五险的费用。但我不太清楚补偿金的构成,也不知道这样算合不合理。我想了解下,单位辞退员工给的补偿金里到底包不包括五险呢?

租房不想租了有押金还需要给水电费吗?

我租了个房子,现在不想租了,当时交了押金。但是我担心水电费的问题,不知道有押金的情况下还需不需要自己再额外支付水电费,要是从押金里扣的话,具体怎么扣也不清楚,想了解下相关法律规定是怎样的。

种牙医保可以报销吗?

我想去种牙,但费用挺高的。我有医保,不知道种牙能不能用医保报销。要是能报的话,能报多少,报销的流程是怎样的?我不太清楚医保在种牙方面的政策,希望能得到详细解答。

湘医保中单位缴费金额能否取出来?

我参加了湖南的医保,一直搞不清楚医保里单位缴费那部分的钱。我就想知道这单位缴费的金额能不能取出来用呀?如果能取,该怎么操作;要是不能取,又是什么原因呢?

居住证编号在户口本的哪个位置显示?

我办了居住证,听说户口本上会显示居住证编号。我翻了半天户口本也没找到,想问下居住证编号到底在户口本的哪个位置显示啊?

异地备案是否一定要人脸识别?

我打算办理异地备案,但不太想用人脸识别,不知道这是不是必须的流程。我不太清楚相关规定,担心不进行人脸识别就无法完成备案。想了解一下在办理异地备案时,人脸识别是不是必要条件。

个税缴费凭证打印需要会员才能打印吗?

我想打印个税缴费凭证,结果有人跟我说要成为会员才能打印。我就很纳闷,打印个缴费凭证咋还跟会员挂钩了呢?我就想知道这是不是真的,到底能不能正常打印个税缴费凭证,有啥要求没?

闯红灯被撞进行伤残鉴定后可以获得赔偿吗?

我闯红灯的时候被车撞了,现在想去做伤残鉴定。但我知道自己闯红灯有错,就担心就算做了伤残鉴定也拿不到赔偿。我想了解下,像我这种闯红灯被撞的情况,做完伤残鉴定后到底能不能获得赔偿呢?

套取公积金是否违法?

我想了解下套取公积金的事儿。最近手头有点紧,就听说有人套取公积金来应急。我有点心动,但又怕这么做不合法。所以就想问问,套取公积金到底违不违法呀?要是违法会有啥后果呢?

健康证过期后能免费更换吗?

我之前办了健康证,现在发现过期了。我听说有些证件过期后可以免费换证,不知道健康证是不是也这样。我不想花冤枉钱,就想问问健康证过期能不能免费换?

公司自建房转私算夫妻共同财产吗?

我所在公司有自建房,现在可以转到个人名下。我和爱人结婚几年了,想知道把这房子转到我名下后,算不算我们夫妻的共同财产呢?我不太了解这方面法律,就怕以后有什么纠纷。

强奸犯事后毁灭证据该如何处理?

我遭遇了强奸,可强奸犯事后把证据都毁了,我现在特别着急,不知道该怎么办。没有证据的话,还能让他受到应有的惩罚吗?我该怎么维护自己的权益呢?

盗窃华为的14人会怎么判刑?

我想了解一下,如果有14个人实施了盗窃华为相关财物的行为,在法律上会依据什么来进行判刑呢?是根据盗窃的金额,还是有其他的考量因素?我对这方面的法律规定不太清楚,希望能得到专业解答。

土地征用安置补助费包含什么意思?

我家土地最近要被征用了,听说会有土地征用安置补助费。但我不太清楚这费用到底包含啥意思,是给我们用于哪些方面的补偿呢?是生活安置,还是其他的?希望能有人给我详细解释下。