没签字房屋被强拆了该怎么获得补偿?

家里的房子没签字就被强拆了,现在不知道该怎么办,也不清楚到底能获得哪些方面的补偿。想了解一下这种情况下具体的补偿方式和标准,以及该通过什么途径去争取合理补偿。
张凯执业律师
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没签字房屋被强拆了,需要分情况来看如何获得补偿:


**一、司法强拆的补偿情况**

如果是司法强拆,也就是在被拆迁人对拆迁补偿不认可,且在60天内没有提出行政复议或是提起行政诉讼,在超过法定期限后,有关部门依法申请并经批准进行的强拆,这种强拆是合法的。在这种情况下,被拆迁人得到的补偿通常就是之前协议里约定的补偿内容。这是因为相关部门在进行司法强拆前,已经按照法定程序对补偿事宜作出了安排。

法律依据:根据我国相关法律规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


**二、违法强拆的补偿情况**

如果强拆是违法的,比如在被拆迁人没有见到任何书面公告、书面告知的情况下,拆迁方就来拆房子,这种行为就是违规的。被拆迁人可以就违法强拆起诉拆迁方,并申请赔偿,具体赔偿数额根据法律法规、法院判决确定。赔偿范围一般包括房屋本身价值的补偿、因强制拆迁造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等,还可能包括因房屋违法拆除租房居住造成的租金损失,装修损失,房子强拆被埋物品的损失等。

法律依据:《国家赔偿法》第三十六条规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照相应规定处理,比如应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金;对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿等。


**三、可采取的维权途径**

1. 报警:遇到强拆立即报警,这是维权的重要程序之一。报警时要留有报警通话录音以及出警后的出警记录,作为后期的维权证据。

2. 保护自身安全并记录现场:在自己安全的前提下对强拆现场进行拍照、录像取证,尽量凸显出主要人物画像等,这些证据都是后续维权获得合理补偿的有力支撑。

3. 启动法律程序:利用之前留有的证据材料,可以委托律师通过法律途径进行维权,提起诉讼。

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