房屋遭遇强拆该怎么处理?

我家的房子突然面临强拆,我很担心自己的权益受损。不清楚强拆是否合法,也不知道该采取哪些具体措施来应对。想了解下在这种情况下,我能做些什么来维护自身合法权益呢?
张凯执业律师
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当房屋遭遇强拆时,可参考以下方法来处理:


首先,要明确自己的权利。强拆需有合法依据,作为房屋所有者或租户,你的权益应受尊重。例如,若拆迁方没有合法的审批手续就进行强拆,这是不合法的行为。


其次,及时寻求法律援助至关重要。你可以找专业律师,或者咨询当地的法律援助机构。他们能帮你理清权益及应对策略。比如律师可以根据具体情况,为你制定合适的维权方案。


再者,收集证据是关键环节。房屋产权证、合同文件、拆迁通知等,都是维护权益的有力证据。要妥善保存相关文件,并尽可能多收集其他证据,如强拆现场的照片、视频等,这在法律诉讼时会增加胜算。


然后,尝试与政府相关部门沟通。保持理性冷静,了解强拆的原因、程序和时间安排,寻求合理解决方案。有时通过协商谈判,能达成双方都能接受的结果。


另外,还可借助社会力量。比如通过媒体曝光、组织维权活动等引起社会关注和支持,舆论压力可能会对相关决策产生影响。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十六条第二款、第三款规定,补偿决定应当公平,被征收人对补偿决定不服的,也可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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