遇到拆迁强拆该怎么办?

我家房子面临拆迁,现在拆迁方要进行强拆,可补偿还没谈妥。我不清楚这种强拆是否合法,也不知道该怎么应对,很担心自己的权益受到侵害,想知道具体有哪些有效的应对方法和维权途径。
张凯执业律师
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当遇到拆迁强拆时,可以参考以下应对方法:


首先,积极取证。拆迁方实施强拆前若有书面告知,要保存好原件,同时保管好房屋及土地相关证件,避免维权时因证件缺失导致困难。


其次,及时报警求助。强拆可能涉及私闯民宅、损毁房屋及屋内财产、人身伤害等违法犯罪行为,警方出警记录及调查结果可作为后续认定强拆违法及申请国家赔偿的依据。若警方不出警,可拨打12389投诉维权。


再者,主动维权。收到限期拆除通知书时,应及时启动行政复议或行政诉讼程序阻止强拆;强拆发生后,同样要及时启动相关程序。自行协商及信访举报虽合法,但效果可能不理想,多种维权方式结合更有利。


另外,必要时聘请专业拆迁律师。律师能从专业角度分析案件,协助维权,尤其是面对强拆逼近时,专业律师维权更有望阻滞强拆。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,禁止建设单位参与搬迁活动。《行政强制法》也规定,行政机关作出强制执行决定前,应先书面催告当事人履行义务,并告知其陈述权和申辩权。


总之,面对强拆要保持冷静,通过合法途径维护自身权益。

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