遇到违法拆迁应该怎么处理?

我家房子遭遇了拆迁,但是我怀疑这个拆迁是违法的。我不太清楚具体该采取哪些措施来维护自己的权益,也不知道相关的法律规定是怎样的。我想了解一下,面对这种违法拆迁的情况,具体有哪些有效的处理办法呢?
张凯执业律师
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当遇到违法拆迁时,可参考以下处理方法:


首先,收集证据并及时报警。在拆迁过程中,要尽可能收集能证明拆迁违法的各种证据,如拆迁现场的照片、视频,相关人员的对话录音,以及能体现拆迁程序不合法的文件等。一旦发现有暴力、威胁等非法拆迁行为,立即拨打110报警。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


其次,申请行政复议或提起行政诉讼。当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,若对裁决结果不服,可向人民政府申请行政复议。若对复议结果仍不满意,还可以向人民法院提起诉讼。例如,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


另外,针对不同的违法拆迁情形,相关部门会有相应的处罚措施。比如,无资质非法拆迁,房管部将予以严肃处理,即刻停止拆迁,给予警示,对已拆房屋每平米处以20元至50元罚款;使用欺诈手段获取证件者,房管部有权予以处罚,撤销拆迁许可证,同时处以拆迁补偿款1%至3%罚款。若拆迁人存在未按照许可证范围拆除房屋、让没有资质的单位执行拆迁工作、擅自延长拆迁时间等违规行为,将被要求制止并处罚金,情节严重的,可被吊销许可证。

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