房屋被强拆了该怎么赔偿?


房屋被强拆后的赔偿需要区分合法强拆和违法强拆两种不同情况,以下为你详细介绍: ### 合法强拆的赔偿 合法强拆一般是在符合法定程序和条件下进行的,比如为了公共利益的需要,在依法作出征收补偿决定后,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,有关部门可以依法申请人民法院强制执行。这种情况下的赔偿主要包括以下方面: - **房屋价值的损失**:会依据专业的评估机构,按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参考周边类似房屋的市场价格来确定。例如,若周边同类型、同面积的房屋市场价格为每平方米1万元,被强拆房屋面积为100平方米,那么房屋价值损失可能就是100万元。 - **被埋物品及房屋装修的损失**:对于屋内被埋物品,需要根据实际损失进行赔偿。比如屋内有价值5万元的家具等物品被损毁,就应赔偿5万元。房屋装修损失则按照装修时的实际花费以及折旧情况等进行评估赔偿。 - **搬迁、临时安置补偿等损失**:如果因为强拆导致被征收人需要搬迁和临时安置,相关部门需要支付相应的补偿费用,具体标准会根据当地的规定执行。 ### 违法强拆的赔偿 违法强拆是指没有合法依据或者违反法定程序进行的强拆行为。根据《国家赔偿法》等相关法律规定,实施违法强拆的主体应当承担国家赔偿责任,赔偿不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。具体赔偿内容如下: - **房屋价值的损失**:同样结合房屋的区位、用途、建筑面积等情况综合确定,参考周边类似房屋的市场价格。 - **被损坏物品及房屋装修的损失**:需要对实际受损的物品和装修进行清点、评估,按照评估结果进行赔偿。 - **因强拆造成的其他合理损失**:比如因强拆导致的停产停业损失,如果被强拆房屋是用于经营的,那么对于经营期间的合理利润损失等也应当予以赔偿。 在遇到房屋被强拆的情况时,被征收人要及时收集相关证据,如房屋的相关证件、屋内物品清单、强拆现场的照片和视频等,以便后续通过法律途径维护自己的合法权益。





