房屋被拆迁的话,损失该如何赔付呢?

家里的房子面临拆迁,不知道具体能得到哪些方面的赔偿,也不清楚赔偿的标准是怎么定的。想了解一下房屋拆迁损失赔付的具体项目和计算方式,还有相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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房屋拆迁损失赔付主要包含以下几个方面:


**一、搬迁资产补偿**

这部分涵盖了不得不留在原地的土地、房屋、楼房以及地面附属物的补偿。比如,土地上有一些无法搬走的农作物、建筑物等,都应得到相应补偿。同时,对于因为搬迁而确实造成损失的机器设备,也会进行补偿。例如企业因拆迁需要搬运大型生产设备,若在搬运过程中造成设备损坏,这部分损失会得到赔偿。


**二、停产停业损失**

它既考虑当前正在进行的实际运营的损失,也会顾及未来经营可能遭受的损失。比如,一家正在正常经营的店铺,因拆迁不得不暂停营业,暂停营业期间的收入损失以及未来重新开业可能面临的客源减少等潜在损失,都在赔偿范围内。


**三、搬迁补偿费用**

涉及到各种各样的花销。比如暂时停工的开支,企业停工期间仍需支付员工基本工资等费用;机器设备重新检查维修的费用,确保设备在搬迁后能正常使用;搬运物资打包运输的物流费;甚至还包括解雇员工所需要支付的补偿金等。


**四、搬迁政策奖励**

其中包括了快速搬家的额外补贴、搬迁奖励等。例如,政府为了鼓励被拆迁人尽快完成搬迁,会对在规定时间内完成搬迁的给予一定金额的奖励。


法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

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