房屋拆迁的时候具体是怎么补偿的呢?
房屋拆迁补偿涉及到被拆迁人的切身利益,以下是相关的具体介绍:
首先,关于补偿的项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这是对被拆迁房屋本身市场价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,也就是说如果因为拆迁需要搬家或者暂时找地方居住,相关费用会得到补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果被拆迁房屋是用于经营活动,因拆迁导致停产停业的,会对这部分损失进行补偿。
其次,补偿的标准。一般来说,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而对于搬迁、临时安置等补偿标准,各地会根据实际情况制定具体的标准。
最后,补偿的方式。通常有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿就是直接给被拆迁人一定金额的货币;房屋产权调换则是给被拆迁人提供其他房屋来置换被拆迁的房屋。具体选择哪种方式,一般由被拆迁人自行决定。
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