房屋被拆迁后,具体该如何进行赔付赔偿呢?

我家的房子面临拆迁,但是对于拆迁后的赔付赔偿问题不太清楚。不知道赔偿都包含哪些方面,计算标准又是怎样的,有哪些赔偿方式可以选择。希望能了解详细的规定,好让自己心里有个底。
张凯执业律师
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房屋被拆迁后的赔付赔偿涉及多方面内容,以下为您详细介绍:


**赔偿项目及计算标准**:

- **房屋补偿费(房屋重置费)**:这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。计算时会根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度划档,然后按照平方米单价计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米的补偿单价可能会相对较高。

- **周转补偿费**:主要是补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。一般会按照临时居住条件划档,根据被拆迁房屋住户的人口数,每月给予一定的补贴。比如,居住条件较差的,补贴可能会相对多一些。

- **奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。具体金额由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。


**赔偿方式**:

- **货币补偿**:拆迁人直接以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。这种方式可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,且能让被拆迁人有更多自主支配资金的权利。

- **房屋产权调换**:即拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。例如,原来住在市区的房屋被拆迁后,会在其他区域分配一套类似面积的房屋。

- **货币补偿和产权置换相结合**:在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这种方式相对比较灵活,能兼顾双方的部分需求。


**法律依据**:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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